Gemütliche Wohnung am Arcadenplatz mit zwei Balkonen

Übersicht

PuK: #PuK1351
Preis: 650,00 €
Art: Wohnraum
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: 71m2

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn.- und Geschäftshauskomplexes mitten im Schlebusch am Arcadenplatz. Vom hellen, von zwei Seiten mit Tageslicht versorgtem Wohnzimmer haben Sie Zugang zur überdachten Loggia sowie auf den Balkon zum Arcadenplatz. Auch die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Loggia und verfügt über ausreichend Platz für Kleiderschrank und Bett. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine ist hier zu finden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist über die Hausverwaltung anmietbar.

Die Wohnung wird den neuen Mietern frisch renoviert übergeben. Es werden vor Einzug die Wände mit Raufaser tapeziert und genau wie die Wände gestrichen. Im Wohnzimmer liegt Parkettboden, die Böden in der Diele und dem Schlafzimmer werden mit wertigem und pfelegeleichtem Vinylbelag in heller Holzoptik ausgelegt. Die Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Das Haus hat keinen Aufzug.

Der Stadtteil Schlebusch – viele sagen, er sei der schönste in Leverkusen, befindet sich ca. 7 min von der Autobahn entfernt und bietet beste Anbindungen an den ÖPNV. Schlebusch grenzt sowohl an Köln als auch an Bergisch Gladbach. Über die B51 gelangt man gut nach Blecher, Burscheid, Remscheid oder in die andere Richtung nach Köln (Köln auch mittels Straßenbahn). Das Haus befindet sich in zentraler Lage genau zwischen dem “Karree im Dorf” und der Schlebuscher Fußgängerzone, das “Dorf” genannt. Hier findet man eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Restaurants, Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten, dem Marktplatz sowie Schulen und Kindergärten im fußläufigen Einzugsbereich.

Energieverbrauch: 110 kWh/m²*a, Effizienzklasse D, Gas, Baujahr 1994.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung belaufen sich auf € 200,-

Allgemeine Ausstattung

  • Bad
  • Balkon

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