Großzügiges Wohnen im Herzen von Schlebusch

Übersicht

PuK: #PuK1347
Preis: 1.264,00 €
Art: Top Objekte
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: 160m2

Eine ganz besondere Gelegenheit inmitten der Fußgängerzone von Schlebusch. In der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese große Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die Wohndiele (ca. 24 m²), von der alle Räume abgehen. Zum einen bieten Ihnen zwei Kinderzimmer mit je 15 bzw. 16 m² auf der Gebäuderückseite zur Verfügung, zum anderen ein großes Schlafzimmer mit etwa 26 m² ausreichen Platz für Sie und Ihre Kinder. Das Wohnzimmer ist mit etwa 32 m² und den großen Erkerfenster gut beleuchtet. Die Küche gewährt Zugang auf die gut 50 m² Dachterrasse – Ein echtes Highlight inmitten des Dorfes. Es gibt ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Gäste-Toilette. Für den Gang zur Waschmaschine bedarf es keinen Gang in den Keller, denn der Hauswirtschaftsraum bietet hierfür die Raum und Anschlussmöglichkeit. Als weitere Abstellmöglichkeit steht ein Kellerraum zur Verfügung. In der von Kellerebene intern erreichbaren Tiefgarage können Sie Ihre 2 PKWs abstellen.

Die Fußbodenbeläge sind teilweise Laminat, Vinyl und Fliesen. Die vorhandene Einbauküche sowie der Wind- und Sichtschutz auf der Terrasse kann von den Vormietern gegen Ablöse übernommen werden. Die Plissees an den Fenstern werden Ihnen von den Vormietern kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Der Stadtteil Schlebusch – viele sagen, er sei der schönste in Leverkusen, befindet sich ca. 3 km von der Autobahn entfernt und bietet beste Anbindungen an den ÖPNV. Schlebusch grenzt sowohl an Köln als auch an Bergisch Gladbach. Über die B51 gelangt man gut nach Blecher, Burscheid, Remscheid oder in die andere Richtung nach Köln (Köln auch mittels Straßenbahn). Das Haus befindet sich in zentraler Lage in der Fußgängerzone, das “Dorf” genannt. Hier findet man eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur mit Restaurants, Banken, Post, Einkaufsmöglichkeiten, dem Marktplatz sowie Schulen und Kindergärten im fußläufigen Einzugsbereich.

Energieausweis: Energieverbrauch 88,0 kWh/m²*a, Erdgas schwer, Gebäudebaujahr 1989, Baujahr der Anlagentechnik 2001

Allgemeine Ausstattung

  • Bad
  • Pkw-Stellplätze
  • Terrasse

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