Helle Büro-/Praxiseinheit in der Innenstadt von Leverkusen

Übersicht

PuK: #720
Preis: 935,00 € /mtl.
Art: Bürofläche Kauf
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 110m2

Urbane, gut erreichbare Lage im Innenstadtviertel Wiesdorf mit bester Infrastruktur, nahe zur Fußgängerzone/Marktplatz und zu den vielen Arbeitsplätzen im Chempark/Pronova BKK. In der Nachbarschaft sind viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt.

Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug.

Mietfläche:  ca. 110 m² im 3. OG

Miete:  € 935,00/mtl. zzgl. der Neben- und Betriebskosten und zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Ein Kauf der Einheit ist ggfs. ebenfalls möglich.

Angeboten wird eine helle Büro-/Praxiseinheit, die stufenlos mittels Aufzug erreicht wird. Die Fläche bietet einen offen gehaltenen Bereich für Empfangsthresen/Wartezone oder Teambüro sowie drei separate Räume, getrennte Sanitäranlagen und einen Balkon. Vor Übergabe an den Mieter soll ein neuer Vinylboden (“Designboden”) verlegt werden, auch in den Bädern – im gleichen Zuge sollen hier auch noch weitere Arbeiten vorgenommen werden. Der Mieter kann Wünsche hierzu gerne äußern. Dies betrifft auch, je nach Laufzeit und Bonität des Mieters, den sonstigen Übergabezustand der Fläche.

Kaution erforderlich, Höhe nach Vereinbarung

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer).

Ein Energieausweis ist beantragt.

Allgemeine Ausstattung

  • Aufzug
  • Balkon
  • Pkw-Stellplätze

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