Hochwertiges Ladenlokal in der Fußgängerzone

Übersicht

PuK: #1333
Preis: 6.500,00 €
Art: Ladenlokale
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 630m2

Fußgängerzonenlage am Marktplatz (Wochenmarkt) von Leverkusen-Wiesdorf mit direktem Zulauf zum Kaufhof (20.000 qm Mietfläche), mit guten Parkmöglichkeiten und nahe zu den vielen Arbeitsplätzen im Chempark/Pronova. Von Kunden geschätzt wird hier die gute Anfahrbarkeit. In der Nachbarschaft sind viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt, u. a. Blumen Risse, Phonehouse, Lebensmittelmarkt und eine Apotheke.

EG ca. 500 m² Verkaufsfläche
KG ca. 130 m² Lager

1. OG ca. 75 m² (Personalbereich – optional!)

Laden-Front: ca. 12 m

Hübsches Gründerzeit Haus mit attraktiver Fassade. Das hochwertige Ladenlokal hat zwei überdachte Eingänge mit modernen Schiebetürenanlagen. Vom Laden erfolgt mittels Lastenaufzug die Andienung des Lagers im Keller. Ein Personalbereich von ca. 75 m² kann optional dazu gemietet werden, dieser ist trockenen Fußes vom Laden aus zu erreichen. Bei einem kleineren Bedarf an Personalräumen, ließen sich diese auch gut innerhalb des Ladens integrieren.

Großzügiges, ebenerdiges und freundliches Ladenlokal mit Klimatisierung und aufwendiger Beleuchtung, u. a. ein großes Spektral-Lichtfeld, das Tageslicht simuliert. Der Laden kann mit geringen Mitteln sofort genutzt werden.

Miete: €  6.500,-/mtl.

zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bezug nach Vereinbarung

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Die Objektdaten erhielten wir von unserem Auf­traggeber, die Richtigkeit können wir nicht garantieren. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ein Energieausweis ist in Beauftragung und wird nachgereicht.

Allgemeine Ausstattung

  • Aufzug
  • ebenerdig
  • klimatisiert

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