Ladenlokal in werbewirksamer Lage

Übersicht

PuK: #1382
Preis: 880,00 € /mtl.
Art: Ladenlokale
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 63m2

Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit mitten im Herzen von Leverkusen-Schlebusch, an der Bergischen Landstraße (Durchgangsstraße). Vis á vis zum Eingang der Fußgängerzone und nahe an den Bushaltestellen gelegen wird man hier sehr gut wahrgenommen und ist ebenso gut erreichbar. Der Stadtteil Schlebusch – viele sagen, er sei der schönste in Leverkusen, befindet sich ca. 7 min Fahrzeit von der Autobahn entfernt und bietet beste Anbindungen an den ÖPNV. Schlebusch grenzt sowohl an Köln als auch an Bergisch Gladbach. Über die B51 gelangt man gut nach Blecher, Burscheid, Remscheid oder in die andere Richtung nach Köln (Köln in der Verlängerung auch mittels Straßenbahn).

EG ca. 63 m²

Laden-Front: ca. 5 m

Modernes, ebenerdiges Ladenlokal in einer Ladenzeile mit überdachter Schaufensterfront. Außenwerbung ist hier gut möglich.

Ebenerdiges, gut nutzbares Ladenlokal mit bodentiefer Schaufensterfront und Toilette. Im hinteren Bereich befindet sich ein separater Raum mit Fenstern (Personal, Büro). Derzeit ist das Lokal mit Teppichboden und einer Abhangdecke mit integrierter Beleuchtung ausgestattet. Eine Nutzung als Büro oder Servicecenter wäre auch denkbar (Nutzungsänderung erforderlich).

Miete:  € 880,-/mtl. zzgl. € 160,-/mtl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bezug ab 01.06.2020

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Endenergieverbrauchsausweis, Gas, Baujhar 1989, 128,3 kWh/m²*a

Allgemeine Ausstattung

  • ebenerdig

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