Lager- und Büroflächen in Langenfeld

Übersicht

PuK: #750
Preis: 6,50 € /m²
Art: Bürofläche Miete
Vertrag: Miete
Ort: Langenfeld
Gesamtfläche: 1688m2

Die Immobilie befindet sich in sehr gut zu erreichender Lage zwischen Köln und Düsseldorf: im nördlichen Langenfeld, ca. 4-5 Autominuten von der Autobahn (A59) entfernt in einem Gewerbegebiet, das direkt an der B8 gelegen ist. Die S-Bahnhaltestelle Langenfeld-Berghausen (S6) ist über einen Fußweg in wenigen Minuten zu erreichen.

Eingezäuntes Gelände mit Büro- und Hallenkomplex und Freiflächen, das sich verschiedene mieter teilen.

MIETFLÄCHE:

Art        Etage     Fläche in m²
Lager    EG           ca.    423
Büro     1. OG       ca.    459
Büro     2. OG       ca.    467
Büro     1. OG       ca.    339

total                 ca. 1.688 m²

Einzelanmietungen auf Anfrage.

Die Mieten bewegen sich je nach Fläche und Laufzeit zwischen 4,90 – 6,50 €/m² im Ist-Zustand.

Angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der Neben- und Betriebskosten (ca. € 1,50/m²) und zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Lager EG: Geheizte, ebenerdige, staplergeeignete Lagerfläche in Massivbauweise nebst separaten kleinem Lager (angrenzend, auch als Garage nutzbar). Beide Bereiche sind jeweils über ein elektrisch betriebenes Rolltor anzudienen. Vorhanden sind eine Toilette, Teeküche und Dusche. Die Halle bietet teilweise Fensterflächen und eine Deckenhöhe von ca. 3,1 m bzw. 2,8 m (UKB). Es gibt nur eine Stützenreihe, sonst ist die Fläche stützenfrei. Ein vorhandenes Regal-/Archivierungssystem kann nach Absprache übernommen werden.

Büro 1. /2. OG im Vorderhaus: Unmittelbar über der Lagerfläche können zwei einfache, sehr helle Büroetagen angemietet werden. Vorhanden sind jeweils getrennte Sanitäranlagen, Teeküchenanschlüsse und eigene Archivräume. Zustand zur Übergabe ist jeweils nach Vereinbarung.

Büro 1. OG im Hinterhaus (frei ab 01.01.2018): Hier kann eine weitere, ebenfalls helle Büroetage angemietet werden. Diese hat einen gehobeneren Zustand und eine gut nutzbare Aufteilung. Auch hier sind getrennte Sanitäranlagen und ein Teeküchenanschluss vorhanden.

Kaution erforderlich, Höhe nach Vereinbarung

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Die Objektdaten erhielten wir von unserem Auf­traggeber, die Richtigkeit können wir nicht garantieren. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweis ist in Beauftragung

Allgemeine Ausstattung

  • ebenerdig
  • Roll-/Sektionaltor

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