Leverkusen - Bürofläche über 2 Etagen, mit eigenem Eingang

Übersicht

PuK: #765
Preis: 3.360,00 €
Art: Bürofläche Miete
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 427m2

Gute erreichbare Lage in Leverkusen-Bürrig mit guter Werbewirksamkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Die Leverkusener City ist weniger als 2 km entfernt und lässt sich rasch erreichen.

Flächen – etagenweise Anmietung auch möglich:
EG      Laden/Büro    ca. 200 m²     + ca. 20 m² Keller
1. OG  Büro                  ca. 227 m²    + großen Keller

Stellplätze:
3 Garagen
8 Außen-Stellplätze hinter dem Haus
3 Stellplätze vor dem Haus

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit guten Parkmöglichkeiten. Im EG und 1. OG befinden sich Gewerbeeinheiten, der Rest ist mit Wohnungen belegt. Es ist denkbar aus den Büroflächen im 1. OG ebenfalls bis zu 2 Wohnungen zu schaffen, Balkone (noch kein Zugang) sind auch hier vorhanden. In Teilen des EG befindet sich ein SB-Center der Sparkasse Leverkusen, das bei Erwerb des EG mit überginge.

EG: Bezugsfertiges, renoviertes und ebenerdiges  Ladenlokal mit Büroflächen und Nebenräumen (getrennte Sanitäranlagen, Pausenraum/Küche) und großzügigem Keller (von Personalraum aus zu erreichen). Die vorhandene Beleuchtung kann übernommen werden. Der frisch verlegte Vinylboden (“Designboden”) rundet den guten Gesamteindruck ab. Ideal für Kundencenter mit Backoffice oder Ausstellung, Großraum (evtl. sogar KiTa) oder aus dem gesundheitlichem Bereich. Kundenfreundlich können direkt vor dem Ladenlokal Pkw-Stellplätze angemietet/genutzt werden.

1.OG: Büroetage mit Zimmern unterschiedlicher Größe, getrennte Sanitäranlagen, Teeküche, Personalraum und Aktenlager. Es ist denkbar die Fläche etwa hälftig zu teilen – beide hätten jeweils einen großzügigen Balkon. Bei einer Vermietung als Büro erfolgt vor Übergabe je anch alufzeit/Absprache eine Renovierung.

Mietpreise:
EG       € 1.430,00
1. OG  € 1.930,00
Stellplätze auf Anfrage

Angegebene Preise verstehen sich monatlich zzgl. der Neben-und Betriebskosten und zzgl. der gesetzl. MwSt.

Ein Bezug ist kurzfristig, nach Vereinbarung möglich.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Energieausweis: Endenergieverbrauch Wärme 79 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2005

Allgemeine Ausstattung

  • Bad
  • Balkon
  • ebenerdig
  • Garage
  • Pkw-Stellplätze

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