Leverkusen-Opladen: Vermietetes Ladenlokal zum Kauf

Übersicht

PuK: #1311
Preis: 99.800,00 €
Art: Anlageobjekte
Vertrag: Kauf
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 86m2

Schöne Nebenlage im Herzen Opladens unweit des Marktplatzes gelegen gelangt man hier gut hin, auch mit dem ÖPNV.

EG         ca. 66 m²
Podest (außen)    ca.   6 m²
Keller         ca. 14 m²
gesamt     ca. 86 m²

Kleines Eckladenlokal mit breiter Schaufensterfront in schönem Altbau. Das Lokal ist seit 2016 an eine Massagepraxis vermietet.  Einen separaten Zugang zum Treppenhaus gibt es auch. Vorhanden sind neben dem Verkaufsraum auch zwei Nebenräume und ein Tageslicht-WC. Die Teilungserklärung sieht vor, dass das Lokal bei Interesse in eine Wohnung umgewandelt werden könnte.

€ 99.800,– zzgl. der üblichen Kaufnebenkosten.

Wohngeld: € 300,00

Das Ladenlokal ist seit 2016 an eine Massagepraxis vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmieteinnahme von € 6.000,00 p.a..

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des. Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer).

Ein Energieausweis ist in Beauftragung.

Karte