Repräsentative Gewerbefläche

Übersicht

PuK: #1387
Preis: 1.576,00 € /mtl.
Art: Gewerbefläche Miete
Vertrag: Miete
Ort: Monheim
Gesamtfläche: 210m2

In gut erreichbarer Lage des Gewerbegebietes Monheim-Baumberg an einem Wendehammer gelegen. Die Autobahn und die umliegenden Städte sind gut und schnell erreicht. Der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von Monheim rundet die Standortfaktoren ab.

Hallenfläche ca. 161 m²
Büro- /Sozialfläche ca. 49 m²
Lagerbühne ca. 49 m²
Pkw-Stellplätze 4 Stück

Miete € 1.576,– (inkl. Stellplätze) – Angegebene Preise verstehen sich monatlich zzgl. Betriebskosten (ca. € 220,00 – hierin nicht enthalten, weil direkt vom Mieter abgerechnet: Strom, Gas, Wasser/Abwasser und Müll) und zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Kaution erforderlich, Höhe nach Vereinbarung

Bezug kurzfristig möglich

Modernes, repräsentatives Gewerbeobjekt mit einer gefälligen Optik, u. a. mit umlaufender Naturgranit-Fassade (bis ca. 2,90 m Höhe). Ideal für Gewerbetreibende mit Kundenverkehr oder hohem Objektanspruch.

Die beheizten Büro- und Hallenflächen entsprechen neuestem, hochwertigen Standard. Die Ausstattung beinhaltet u. a. getrennte Sanitäranlagen, EDV-Verkabelung, Beleuchtung (Halle mit LEDs), Lichtkuppeln, Sektionaltor (ca. 4,25 m hoch), Starkstrom, elektrische Rollläden, Alarmanlage und eine vernünftige Außenanlage mit 4 Pkw-Stellplätzen. Oberhalb der Büro-/Sozialflächen befindet sich eine Lagerbühne (500 kg/m²), die weiteren Nutzraum bietet.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten (zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Verbrauchsausweis, Baujahr 2017, Gas, End­energie­ver­brauch Strom 5,7 kWh/(m²*a), End­energie­ver­brauch Wärme 52,5 kWh/(m²*a)

Allgemeine Ausstattung

  • ebenerdig
  • EDV-Verkabelung
  • Pkw-Stellplätze
  • Roll-/Sektionaltor