Schlebusch: Freistehender Bungalow in ruhiger Lage

Übersicht

PuK: #6271
Preis: 399.000,00 €
Art: Top Objekte
Vertrag: Kauf
Ort: Leverkusen
Badezimmer: 1
Gesamtfläche: 108m2

Der freistehende Bungalow hat einen schönen, gepflegten Garten befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Der große Wohn- und Essbereich ist freundlich hell und bietet durch das Panoramafenster einen tollen Blick in den Garten. Die große, teils überdachte Terrasse bietet in Westausrichtung ab Nachmittag Sonnenlicht. Der Essbereich hat eine direkte Verbindung zur Küche. Das Schlafzimmer hat einen weiteren Ausgang auf die Terrasse. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das WC befindet sich separat. Zusätzliches Raumangebot für Hobby o.Ä. ist im Untergeschoss reichlich vorhanden. Zwei der Kellerräume sind mit Tageslicht versorgt und könnten etwa als Arbeitsbereich genutzt werden Unten befindet sich zudem sich ein weiteres WC, sowie ein Waschraum sowie zwei Vorratsräume und den Heizungsraum. Neben dem Haus befindet sich die Garage, welche mit dem zweiten Garagentor zur Gartenseite die Möglichkeit bietet, auch mit „schwerem Gerät“ im Garten zu arbeiten.

Die Heizung stammt aus 2004, das Dach ist vor ca. 12 Jahren erneuert worden. Die Fenster verfügen über teilweise elektrische Rollläden und sind wie die Haustechnik überwiegend aus dem Baujahr des Hauses.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit großzügig angelegten und sehr wenig befahrenen Anliegerstraßen. Trotz der ruhigen Lage erreicht man innerhalb weniger Minuten die Fußgängerzone und Bushaltestellen. Mehrere Schulen befinden sich in kurzer Entfernung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer).

Bedarfsausweis, Gas, Bj. Hzg. 2004, Bj. Gebäude 1965, Eff.-Klasse H, 262,64 kWh/m²*a

Allgemeine Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse

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