Top-Büroetage in der Innenstadt

Übersicht

PuK: #738
Preis: 9,75 € /m²
Art: Bürofläche Miete
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 191m2

Zentrale Innenstadtlage direkt gegenüber der Leverkusener Fußgängerzone. Die Dönhoffstraße hat sich als Ballungsraum von Dienstleistern (mehrere Versicherungen, Wirtschaftsförderung Leverkusen GmbH, ADAC, Personalvermittler) etabliert. Durch den nahen Busbahnhof/Bahnhof ist die gesamte Infrastruktur hervorragend, auch für den Individualverkehr gut zu erreichen.

Repräsentatives, wertiges und modernes Wohn- und Geschäftshaus mit namhaften Mietern im Haus. Wohnen findet hier in untergeordneter Rolle nur im Dachgeschoss statt. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen eigenen Parkplatz.

ca. 191 m² im 3. OG (Aufzug vorhanden)

Miete: € 9,75/m²

Angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der Neben- und Betriebskosten und zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Büro: Helle, wertige Bürofläche, die sich auch zu Praxisräumen umgestalten ließe – vorbehaltlich einer Nutzungsänderung. Geplant ist eine komplett renovierte Übergabe an den Mieter. Zur Ausstattung gehören u. a. Kat-6-Verkabelung, Teppichboden (in den Büroräumen) bzw. Holzoptikboden in der großzügigen Diele (zur Zeit gleichzeitig auch offene Küche – könnte geschlossen werden), außenliegender Sonnenschutz, Teeküchenanschluss (Küche des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden) und getrennte Sanitäranlagen. Die Raumaufteilung kann auf die Bedürfnisse des Mieters umgeändert werden. Derzeit kann auch ein Stellplatz mit angemietet werden.

Eine Kaution ist erforderlich, Höhe nach Vereinbarung

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Fotos: Die beigefügten Fotos zeigen eine andere Einheit im Haus – kommt der angebotenen bis auf den Bodenbelag aber sehr nah!

Verbrauchsausweis, Heizenergieverbrauchskennwert 67,5 kWh/(m²a), Stromenergieverbrauchskennwert 70,3 kWh/(m²a), Fernwärme, 1996.

Allgemeine Ausstattung

  • Aufzug
  • EDV-Verkabelung
  • Pkw-Stellplätze

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