Top Ladenlokal auf dem Arcardenplatz in Schlebusch

Übersicht

PuK: #1385
Preis: 1.340,00 € /mtl.
Art: Ladenlokale
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 105m2

Beste Lage am Arcadenplatz direkt am Eingang der dortigen Arcarden in der Fußgängerzone von Schlebusch, somit mitten im “Dorf”. Man befindet sich hier genau auf der Laufachse zwischen den beiden Hauptmagneten Edeka/Sparkasse sowie den Arcaden mit u. a. Aldi, KiK, KODi und der Bäckerei/Konditorei Voosen mit Außenbestuhlung. Weitere Nachbarn sind u. a. Apotheke, die Post (Post-Shop), Frisör, Kosmetik und die “La Bottega Italiana” (ital. Feinkost/Bistro). Der zweimal wöchentlich durchgeführte Bauernmarkt auf dem Arcadenplatz bringt zusätzliche Frequenz. Kunden genießen die Möglichkeit in der Tiefgarage direkt unter dem Arcardenplatz zu parken, die erste Stunde gar kostenfrei.

EG ca. 105 m² (inkjl. Nebenräume)

Gepflegter Wohn-/Geschäftskomplex mit Wohnen in dern Obergeschossen und Ladenlokalen im Erdgeschoss.

Ebenerdiges, gut übersichtliches Ladenlokal mit Werbemöglichkeit an der Front (Überdachung). Das Ladenlokal verfügt über eine Toilette. Zur Rückseite gibt es zwei Fenster.

Miete € 1.340,-/mtl. zzgl. € 220,-/mtl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bezug nach Absprache

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Energieverbrauchsausweis, Kennwert D, Baujahr 1994, Wärmeverbrauch 110 kWh/m²*a, Gas

Allgemeine Ausstattung

  • ebenerdig

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