Top - Modernes, ebenerdiges Ladenlokal

Übersicht

PuK: #1350
Preis: 2.640,00 €
Art: Ladenlokale
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 88m2

An der Hauptfußgängerzone von Leverkusen gelegen, nämlich am Eingang der “Luminaden” befindet man sich hier in sehr gut zu erreichender Lage und in bester Nachbarschaft von Kaufhof, dem Eiscafé Minini, “Da Moscarino” (itlainiesche Spezialitäten) “JCS (Apple Premium Store) und diversen Fachgeschäften

EG ca. 84 m² Verkaufsfläche + ca. 4 m² Nebenfläche (WC)

Laden-Front: ca. 6,8 m

Ebenerdiges, rechteckiges und modernes Ladenlokal mit öffenbarer Schaufensterfront. Vorhanden sind frisch gestrichene Wände, eine Abhangdecke (Deckenhöhe ca. 3,15 m, Beleuchtung und Lüftung/Klima integriert) sowie eine Toilette nebst Vorraum im hinteren Bereich des Ladens. Der alte Oberbodenbelag wurde entfernt, so dass der Laden schnell wieder einer Nutzung zugeführt werden kann.

Miete: € 2.640,-/mtl. zzgl. € 440,-/mtl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Energieauswes: Endenergiebedarf: 348 kWh/m²*a, Fernwärme, 1969

Allgemeine Ausstattung

  • ebenerdig
  • klimatisiert

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