Traumhafte Büroetage in denkmalgeschütztem Altbau

Übersicht

PuK: #1334
Preis: 860,00 €
Art: Bürofläche Miete
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 80m2

Zentrale Lage im Stadtteil Manfort, in direkter Nähe zum Konrad-Adenauer-Platz, der eine gute Infrastruktur (Einkaufen, Ärzte, Dienstleister) und eine sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht. So ist die ca. 2 km entfernte City durch mehrere Buslinien gut zu erreichen, ebenso die beiden Bahnhöfe “Leverkusen-Mitte” und “Leverkusen-Schlebusch”. Die Autobahnen A1/A3/A59 sind schnell erreicht. In allen Belangen eine gute Anbindung.

Repräsentative, denkmalgeschützte Jugendstilvilla von 1911 mit einer besonderen Atmosphäre. Rückwärtig von dem schönen Haus befindet sich der eigene Parkplatz. Zur Einheit gehören 2 Pkw-Stellplätze.

ca. 80 m² 1. OG

Miete:
Büro € 860,00
2 Stellplätze € 80,00
Angegebenen Preise verstehen sich monatl. zzgl. der Neben- und Betriebskosten (ca. € 200,00*) und zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer.

*Da die Fläche erstmalig in eine Einzelnutzung geht, wurde hier ein Schätzwert der erwarteten Kosten angesetzt. Diese werden mit der ersten Abrechnung entsprechend angepasst.

Sehr helle, sehr gut geschnittene Büroetage (aufgeteilt in 4 Zimmer), die ein tolles Arbeiten in einer tollen Atmosphäre ermöglicht: die altbautypischen Merkmale wurden in Kombination mit einem Echtholzparkett toll in Szene gesetzt. Ein großer und zwei kleine Balkone gehören zur Etage ebenso wie ein ansehnliches WC und ein separates Urinal.

Kaution erforderlich, Höhe nach Vereinbarung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Ein energieausweis ist nicht nötig, da es sich um eine denkmalgeschützte Immobilie handelt.

Allgemeine Ausstattung

  • Balkon
  • Pkw-Stellplätze

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