Vielseitig nutzbare Fläche in der Innenstadt von Leverkusen

Übersicht

PuK: #1289
Preis: VB
Art: Bürofläche Miete
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 1589m2

In der Innenstadt von Leverkusen-Wiesdorf direkt am Nebeneingang von Kaufhof in den “Luminaden” gelegen und mit Sichtbeziehung/Werbewirksamkeit zur Wöhler Straße. Die “Luminaden” liegen zwischen Rathaus Galerie und Peek & Cloppenburg auf der einen und dem Kaufhof auf der anderen Seite. An die “Luminaden” grenzt der ehemalige Wehmayer an, wo gerade Woolworth und Café Extrablatt eröffnet haben.

Fläche:    ca.   1.269 m²    +    320 m²

Vielseitig nutzbare, ebenerdig zugängliche Einheit, bis zuletzt als Kundencenter einer Bank genutzt. Denkbar sind auch andere Nutzungen, so z. B. klassischer Einzelhandel – vorbehaltlich Nutzungsänderung. Architektonisches Highlight ist eine rund geschwungene, großflächige Glasfront auf der Rückseite (Sichtbeziehung Wöhler Straße).

Miete:    ca. 8,00 – 10,00 €/m² (je nach Ausstattung/Umbau/Laufzeit) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (ab 3,14 €/m²) und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Preise verstehen sich monatlich.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Die Objektdaten erhielten wir von unserem Auf­traggeber, die Richtigkeit können wir nicht garantieren. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energieausweise:

Hauptfläche, ca. 1.269 m²: Verbrauchsausweis, Heizenergieverbrauchskennwert 90,8 kWh/(m²a), Stromenergieverbrauchskennwert 119,1 kWh/(m²a), Fernwärme, 1972.

Erweiterung, ca. 320 m²: Verbrauchsausweis, Heizenergieverbrauchskennwert 92,6 kWh/(m²a), Stromenergieverbrauchskennwert 74,6 kWh/(m²a), Fernwärme, 1972.

Karte