Werbewirksames Ladenlokal in Leverkusen-Schlebusch

Übersicht

PuK: #1073
Preis: 1.300,00 € /mtl.
Art: Ladenlokale
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Gesamtfläche: 107m2

Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit mitten im Herzen von Leverkusen-Schlebusch, an der Bergischen Landstraße (Durchgangsstraße). Vis á vis zum Eingang der Fußgängerzone und nahe an den Bushaltestellen gelegen wird man hier sehr gut wahrgenommen und ist ebenso gut erreichbar. Der Stadtteil Schlebusch – viele sagen, er sei der schönste in Leverkusen, befindet sich ca. 7 min Fahrzeit von der Autobahn entfernt und bietet beste Anbindungen an den ÖPNV. Schlebusch grenzt sowohl an Köln als auch an Bergisch Gladbach. Über die B51 gelangt man gut nach Blecher, Burscheid, Remscheid oder in die andere Richtung nach Köln (Köln in der Verlängerung auch mittels Straßenbahn).

EG ca.     107 m²

zzgl. Keller und 1 Pkw-Stellplatz auf der Rückseite

Laden-Front: ca. 6 m

Modernes, ebenerdiges Ladenlokal in einer Ladenzeile mit überdachter Schaufensterfront. Außenwerbung ist hier gut möglich.

Ebenerdiges, gut nutzbares Ladenlokal mit bodentiefer Schaufensterfront, Toilette und hochwertiger Dusche. Verlegt ist ein Design-/Vinylboden, wodurch die Fläche edel und zugleich modern wirkt. Eine ordentliche Abhangdecke mit integrierter Beleuchtung rundet den guten Gesamteindruck ab. Die Rückseite ist mit Fenstern versehen. Dadurch ließen sich im hinteren Bereich Räume mit Tageslicht und Frischluftzufuhr einrichten. Eine Nutzung als Büro oder Servicecenter wäre auch denkbar (Nutzungsänderung erforderlich). Zum Laden gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz hinter dem Lokal.

Ein Energieausweis ist in Beauftragung.

Miete: € 1.300,00/mtl. + € 60,00/mtl. für den Stellplatz

zzgl. € 315,-/mtl. Nebenkostenvorauszahlung und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Energieausweis ist in Beauftragung

Bei Abschluss eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten für Verträge mit bis zu 5 Jahren Laufzeit. Für Verträge mit über 5 Jahren Laufzeit oder mit Option auf eine über 5-jährige Laufzeit beträgt unsere Provision 4 Monatsmieten (jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Allgemeine Ausstattung

  • Bad
  • ebenerdig
  • Pkw-Stellplätze

Karte