Wohn- und Geschäftshaus Köln-Ehrenfeld

Übersicht

PuK: #752
Preis: 4.250.000,00 €
Art: Anlageobjekte
Vertrag: Kauf
Ort: Köln
Gesamtfläche: 739 m2

Hervorragende Lauflage im beliebten Stadtteil Ehrenfeld nahe Ehrenfeldgürtel.

2 Ladenlokale und 6 Wohnungen zwischen 50 und 60 m².

ca. 525 m² Grundstück
ca. 414 m² Verkaufsfläche
ca. 325 m² Wohnfläche

Baujahr ca. 1945 Wiederaufbau und dann 1981 umgebaut und erweitert.
Solides Gebäude mit zentralem  Treppenhaus und Kunststofffenstern mit Isolierverglasung. Bis auf zwei Bäder sind in der Vergangenheit Modernisierungen erfolgt.
Die Beheizung erfolgt in zwei Wohnungen über Gasthermen, eine über mieterseitige Elektroheizung, ansonsten über eine Gaszentralheizung.
Die Warmwasserversorgung ist dezentral.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des. Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer).

Energieverbrauchsausweis: Wärme 102,2 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1945 und 1981

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