Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Übersicht

PuK: #1309
Preis: 1.100,00 €
Art: Wohnraum
Vertrag: Miete
Ort: Leverkusen
Badezimmer: 2
Zimmer: 3
Gesamtfläche: 120m2

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Wohnzimmer ist offen verbunden mit der geräumigen Küche und bietet Zugang auf die große und weitestgehend überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verfügt über Rolläden und ausreichend Raum für die Möblierung mit Doppelbett und Schränken. Zwei Fenster sorgen im Kinderzimmer für ausreichend Licht. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Zudem steht eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Praktischerweise gibt es einen Vorratsraum, der einem sicher den ein oder anderen Gang in den Keller spart, aber auch als Ankleide genutzt werden könnte. Der separat über den Garten zugängliche Hobbyraum (ca. 24m²/nicht in der Wohnfläche enthalten) eignet sich auch für Übernachtungsgäste oder als Büro. Er verfügt auch über ein kleines Duschbad. Eine Garage rundet das Flächenangebot hier ab

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett im Fischgrätmuster ausgestattet. Die Fenster sind vor 2 Jahren erneuert worden. Die Bäder sind modern weiß gehalten. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ein außen gelegenenes, überdachtes Schwimmbad steht den künftigen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV. Schule und Kindergarten befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreicht.

Endenergieverbrauch: 179,5 kW/h(m²*a), F, Ölheizung aus 1993, Gültig bis 16.01.2028

Allgemeine Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Terrasse

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